¿Cuánto cuesta reformar un local en bruto?

Diferencias clave entre reformar un local y una vivienda

El uso comercial y las necesidades del negocio marcan la diferencia frente a una reforma residencial.

Las prioridades suelen estar orientadas a funcionalidad, normativa comercial, estética de marca y flujo de clientes.

Estado del local
- Local en bruto (obra nueva sin acondicionar): requiere instalaciones completas, distribución, fachada, iluminación, acabados y mobiliario. Es la opción más costosa.
- Local de segunda mano: puede tener instalaciones y distribución ya hechas, lo que reduce el coste si están en buen estado.
Tipo de negocio
- Las necesidades cambian si se trata de un restaurante, una clínica, una tienda o una oficina.
- Negocios con normativas específicas (hostelería, salud) requieren actuaciones técnicas adicionales.
Orden lógico de obra
- Se recomienda iniciar de dentro hacia fuera:
  - Primero: instalaciones, estructura, paredes.
  - Luego: carpintería, suelos, climatización.
  - Finalmente: pintura, decoración, mobiliario y equipos.
Coste estimado de la reforma de un local de 100 m²

Local en bruto: puede alcanzar entre 600 € y 1.200 €/m², dependiendo del tipo de reforma y calidades elegidas.
→ Presupuesto total estimado: entre 60.000 € y 120.000 €.
Local de segunda mano: si se conserva buena parte de la estructura y las instalaciones, el coste puede reducirse a 300 € – 600 €/m².
→ Presupuesto total estimado: entre 30.000 € y 60.000 €.

Contar con una empresa profesional especializada en reformas de locales comerciales garantiza:
- Cumplimiento de normativa.
- Eficiencia en los tiempos.
- Presupuesto realista y personalizado.

Reformar un local de 100 m² es una inversión importante que depende del estado inicial del espacio, tipo de negocio y materiales empleados.

Para una estimación precisa, se recomienda pedir presupuestos detallados a empresas de reformas.

Plataformas como VIP Reformas permiten comparar hasta 4 propuestas personalizadas, facilitando la toma de decisiones.