¿Cuánto cuesta la reforma de una terraza de un piso?

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Precio estimado de la reforma de una terraza

  • El precio medio para reformar una terraza oscila entre 5.000 € y más de 30.000 €, dependiendo del tipo de intervención y del estado inicial. 
  • El coste se ve influido por: 
    • Tamaño de la terraza. 
    • Tipo de reforma elegida. 
    • Calidad de los materiales.
    • Permisos necesarios y normativa vigente.

Tipos de reformas en terrazas

  1. Reforma integral 
    • Incluye rehabilitación completa: impermeabilización, suelos, revestimientos, instalaciones y mobiliario. 
    • Recomendable en terrazas antiguas o deterioradas por la intemperie. 
  2. Cerramiento 
    • Muy demandado para convertir la terraza en un espacio útil todo el año. 
    • Supone un incremento en el confort térmico y en el uso del espacio. 
    • Implica permisos y materiales específicos (el PVC es el más utilizado por su aislamiento, resistencia y adaptabilidad). 
  3. Reforma de instalaciones 
    • Intervención menor, que puede incluir iluminación, fontanería exterior o puntos eléctricos. 
    • Es la opción más económica, pero no transforma el espacio visual ni estructuralmente. 
  4. Integración con el salón 
    • Aumenta la superficie útil del interior de la vivienda.
    • Requiere intervención estructural y planificación técnica.

 

    • Implica la pérdida del espacio exterior, pero mejora la funcionalidad del salón.
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Consideraciones legales y técnicas

  • No se puede hacer cualquier reforma sin control: 
    • Es necesario cumplir con la normativa municipal en cuanto a altura, salientes o estructura del edificio. 
    • Algunas reformas, como los cerramientos o cambios estructurales, requieren permiso de obra mayor. 
  • Permiso de obra mayor 
    • Se solicita en el ayuntamiento.
    • Es obligatorio para reformas estructurales o en terrazas comunitarias/azoteas.

 

    • Puede tardar varias semanas en ser aprobado, por lo que se recomienda gestionar con antelación.

Material recomendado para cerramientos

  • El PVC es el material más utilizado por: 
    • Alta resistencia a cambios climáticos.
    • Buen aislamiento térmico y acústico.

 

    • Amplia variedad de formatos y acabados.
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Conclusión

  • Reformar una terraza es una inversión flexible que puede adaptarse a las necesidades y presupuesto del propietario. 
  • El éxito de la reforma depende de: 
    • Tener claras las necesidades del espacio. 
    • Cumplir con la legalidad vigente. 
    • Elegir materiales adecuados.
    • Contar con una empresa especializada para garantizar el resultado y evitar problemas futuros.